夢想家

在黑心油風暴襲捲全台、食安問題層出不窮
食材來源不明、食品添加物不清、包裝標示不實、農藥殘存超標、外食風險飆高...
每一項都令人心驚膽戰、惴惴難安之際,
您知道,有一群人,一群預知食安危機的人,早已開始買農地蓋自己喜歡的房子,
過起自己種菜、種水果,自給自足的簡單幸福生活。
現在這股城市輕移民的風潮在食安風暴的推波助瀾下,
正加速改變所有愛家、愛樂活一族的健康腳步,
所以你可以看見最近看農地、買農地的人變多了,
但農地種類這麼多,究竟該如何選擇呢?



桃姐說:先從自己的喜好著手。
從目的來思考,為什麼買農地?
是為了種菜、養狗,還是喜歡遠離塵囂、只要空氣好?
確定知道自己為什麼買農地的目的後,再去選適合自己的土地,
但不論什麼樣的農地,安全才是最高的原則。
如果是位於河邊的農地,看地時你該思考的不是風景美不美,
而是這塊地經不經得起瞬間雨量的爆增、有沒有辦法承受2天1000公釐的雨量?
還有就是過份的整地,這工法安全嗎?
如果不安全、有疑慮,就別買,千萬別拿錢去跟生命開玩笑!
而土壤的結構及坡度都會影響土地的安全與否,
例如沖積平原,其土壤是經河流沖刷後帶至下游而漸次淤積成固定土壤者,
因坡度平坦、腹地夠大,
即使面對雨大水漲的狀況,也不用擔心水無處宣洩,就像濁水溪兩側;
但山溝就不同了,雨大時容易聚積水量,且因腹地不夠大,
故有水無處宣洩甚至氾濫成災的困擾;
所以桃姐總是不厭其煩的殷殷叮嚀每個渴望圓夢的人,
擇地前您一定要模擬想像:
如果一天降下500公釐雨量,您的土地經過雨水轟炸後,是否依然可以安然無恙?
如果是,就買,如果不確定,那就最好再多看看!



安全無虞絕對是購買農地的第一要件,
其次就是氣候感受,台灣因地理位置的關係夏天吹南風、冬天吹北風,
故朝北的土地、冬天就會比較冷、夏天南風較不容易進入;
而濕地如果懂得利用,懂得透過生態池的營造,因勢利導,
反而能創造出獨樹一格的地景與地貌。



當土地的安全性OK了,
接下來要思考的就是房子的安全性--即基礎的問題,
究竟是水泥基礎好?還是木作基礎好?
桃姐說:台灣是個高溫、濕熱的地方,潮濕便容易長霉生菌,
除非您選擇的木材是檜木或側柏,否則,1F基礎採RC、2F以上木造,會是較好的選擇!
因為整棟RC,除非是平地,否則會有建築太重之慮,
而整棟木屋,因為房子直接接觸地面,容易因潮濕引起白蟻等蟲害問題,
若能一半RC一半木屋,
不但能兼顧基礎的安全、又沒有太重或蟲害的困擾,
儼然是與自然為伍的最佳建築樣式,
想要擁有舒適又安全的山林渡假小屋,事前的詳盡規劃是必要的!



至於導水、排水如何設計?飲用水與汙水如何處理?
怎麼決定房子的座向?什麼樣的農舍興建工法最好?
什麼樣的菜最好種?什麼季節該種花?什麼季節可植樹?
如果『買一塊地,蓋自己的房子!』是您一直以來的夢想,
那麼歡迎您跟著桃姐一起孵夢、築夢、圓夢與享夢,
夢‧未完‧請待續...
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